경기도 파주시 OOOOOOO OOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경72093(고양지원 경매10계). 감정가 1,564,188,790원, 최저가 766,452,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "지산고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 주위는 공동주택, 근린생활시설, 대규모 아파트단지, 공원시설, 각급 학급시설 등이 소재하는 지역으로서,제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 인접대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 북서측 및 북동측으로 각각 노폭 약10m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(파주운정지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호1: 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕) 4층 건으로서,
외벽:돌붙임 마감 등,
창호:샷시 창호입니다.
이용상태
기호1: 현황 근린생활시설(상호: 풍천 민물장어 셀프구이) 및 단독주택(다가구주택)등으로 이용 중입니다.
설비내역
전기 설비, 위생 설비, 주택 부분 난방 설비 등이 갖추어져 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재합니다.
공부와의 차이
본건 일부의 내부구조는 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 확인하지 못하였습니다. 다만, 본건의 건축물현황도상 2,3층은 각각 2개호(201호, 202호 및 301호, 302호), 4층은 1개호(401호)로 표시되어 있으나 현장조사결과 2,3층은 각각 4개호(201-204호 및 301-304호), 4층은 2개호(401호, 402호)로 나누어져 있는 것으로 확인되었습니다.
현장조사시 일부 호의 내부를 확인하여, 건축물현황도상 도면과 현황이 상이한 부분을 후첨 ‘내부구조도’ 상에 표시하였으나, 이는 전체 호의 내부를 확인하여 반영한 사항이 아니며, 구조 변경 등으로 인한 면적의 변경여부, 정확한 구조 등을 확인하기 위해서는 별도로 지적측량이 필요할 것으로 판단됩니다.
또한 건축물현황도면과 현재 이용 상황의 차이로 인한 적법성 여부 및 이행강제금 등 추가비용 발생 여부 등에 대하여는 별도의 확인을 요하오니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
본건 기호1은 일반건축물대장상 ‘위반건축물(건축과-41094(2014.10.23.) 건축법 제14조(건축신고) 및 주차장법 제19조의4(용도와사용)규정위반)’으로 확인되었으며, 업무 진행시 확인하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
55%
884,527,000원
최근 6개월
4건
58%
783,890,250원
최근 12개월
6건
65%
919,026,833원
물건 비고
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.건축물대장상 '위반건축물' ‘위반건축물(건축과-41094(2014.10.23.) 건축법 제14조(건축신고) 및 주차장법 제19조의4(용도와사용)규정위반)’으로 확인.
3.건축물현황도상 2,3층 2개호(201호, 202호, 301호, 302호), 4층 1개호(401호)로 표시되어 있으나, 현장 조사시 2,3층 각각 4개호(201호~204호 및 301호~304호), 4층은 2개호(401호, 402호)로 확인되었음. 전체 내부를 확인한 사항은 아니며 구조 변경 등으로 인한 면적의 변경여부, 정확한 구조 등은 별도 확인을 요함(감정평가서 참조바람).
