나이스옥션 법원경매 고양 2024타경74433 [1] 경기도 고양시 덕양구 관산동 586-18 시동 OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 고양시 덕양구 고골길 89, 시동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경74433(고양지원 경매10계). 감정가 103,000,000원, 최저가 35,329,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 "고골교차로" 북서측 근거리에 위치하는 (통칭,
다솜빌리지) 제시동 제지층 제비01호로서, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설,
소규모 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아
대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 건물내 제지층 제비01호로서
외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨, 건물개황도 참조)
설비내역
개별 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 관산동 586-18, 586-19, 586-21 3필지가 일단지로 형성된 부정형 토지로서, 다세대
주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건(관산동 586-18, 586-19, 586-21) 공히,
계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11
-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시에는‘경기도 고양시
덕양구 관산동 586-18 임야 1,268㎡, 586-19 임야 127㎡으로 되어 있으나, 2014.06.19일자
로‘대’로 지목 변경되었고, 586-19번지는 2014.06.19일자로 지목 변경 및 분필(586-19
대 114㎡, 586-21 도로 13㎡)되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 여부는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
61%
142,653,200원
최근 6개월
30건
62%
139,801,193원
최근 12개월
62건
66%
136,394,853원
물건 비고
1.등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시에는 경기도 고양시 덕양구 관산동 586-18 임야 1,268㎡, 586-19 임야 127㎡로 되어 있으나, 2014.06.19. ‘대’로 지목 변경되었고, 586-19번지는 2014.06.19. 지목변경 및 분필(586-19 대114㎡, 586-21 도로13㎡)되어 있음.
2.주택도시보증공사(양도전:임차인 박상수)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서를 제출(2025.07.10.).
