나이스옥션 법원경매 고양 2024타경73324 [1] 경기도 고양시 일산서구 덕이동 OOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 고양시 OOOO OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경73324(고양지원 경매10계). 감정가 201,000,000원, 최저가 98,490,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 73324 [1]
소재지경기도 고양시 일산서구 덕이동 OOO OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 OOOO OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명일산파크뷰
매각기일2025.10.29
관할법원고양지원 경매10계 (031-920-6322)
이용제한(접함)준보전산지, 과밀억제권역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역
경기도 고양시 일산서구 덕이동 OOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적64.64㎡ (19.55평)
건물면적53.61㎡ (16.22평)

금액

감정가201,000,000원
최저가98,490,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,849,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.13 201,000,000원 유찰
2차 2025.09.17 140,700,000원 유찰
3차 2025.10.29 98,490,000원 매각
3차 2025.11.05 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.12 - 납부<br />(2025.12.12)
3차 2026.01.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태공 · 평가일 2024.07.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 유사 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 중 제4층 제401호로서,
외벽: 벽돌마감 등,
창호: 새시창호 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역, 과밀억제권역 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건 건물 외벽에 108동으로 표시되어 있으며, 지하부분에 세대별 이용 가능한 창고가 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 42% 83,885,555원
최근 6개월 17건 46% 100,777,536원
최근 12개월 40건 56% 129,195,676원

물건 비고

1.건물외벽에 108동으로 표기.
2.주택도시보증공사(양도전:임차인 한우식)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서를 제출(2024.8.16.)함.