나이스옥션 법원경매 고양 2024타경83604 [1] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경83604(고양지원 경매10계). 감정가 722,000,000원, 최저가 505,400,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 83604 [1]
소재지경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 103동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명일산두산위브더제니스
매각기일2025.12.03
관할법원고양지원 경매10계 (031-920-6322)
이용제한과밀억제권역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)대로2류(폭 30m~35m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)어린이공원, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)사회복지시설, (저촉)청소년수련시설, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)광장, 일반상업지역
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 103동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.75㎡ (6.58평)
건물면적120.48㎡ (36.45평)

금액

감정가722,000,000원
최저가505,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금50,540,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.13 722,000,000원 변경
신건 2025.10.29 722,000,000원 유찰
2차 2025.12.03 505,400,000원 매각
2차 2025.12.10 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.16 - 납부<br />(2026.01.15)
2차 2026.02.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지원 · 평가일 2024.11.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 경의중앙선 탄현역 동측 인근에 위치하고,
주위는 일산두산위브더제니스 아파트 단지이며 그 외곽은 아파트 및 상업시설이
혼재하는 지역임.
교통상황
탄현역에 근접해 있고, 근거리에 경의로가 있어 제반 교통여건은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 55층 건물(2013. 4. 26. 사용승인) 중
55층 5505호로
외벽 ; 콘크리트위페인트마감
내벽 ; 벽지 및 타일마감임.
이용상태
주거용(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용 중임.
설비내역
지역난방, 위생설비 등 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지이고, 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 사방으로 대로 및 소로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 사회복지시설(저촉), 청소년수련원(저촉)
가축사육제한구역, 교육환경보호에 관한 법률에 의한 절대보호구역 및 상대보호구역,
과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 45건 80% 397,254,053원
최근 6개월 82건 81% 412,545,563원
최근 12개월 179건 82% 430,369,972원