나이스옥션 법원경매 고양 2024타경78305 [1] 경기도 고양시 일산서구 일산동 960-6 일산2차동문아파트 203동 9층901호 아파트 경매

경기도 고양시 일산서구 고양대로 620, 203동 9층901호 (일산동,일산2차동문아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경78305(고양지원 경매10계). 감정가 370,000,000원, 최저가 30,471,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 78305 [1]
소재지경기도 고양시 일산서구 일산동 960-6 일산2차동문아파트 203동 9층901호
도로명주소경기도 고양시 일산서구 고양대로 620, 203동 9층901호 (일산동,일산2차동문아파트)
용도아파트
건물명일산2차동문아파트
매각기일2026.05.07
관할법원고양지원 경매10계 (031-920-6322)
이용제한과밀억제권역, (접함)도서관, (저촉)철도보호지구, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)도로구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만)
경기도 고양시 일산서구 일산동 960-6 일산2차동문아파트 203동 9층901호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.71㎡ (8.68평)
건물면적84.97㎡ (25.70평)

금액

감정가370,000,000원
최저가30,471,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금3,047,100원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.13 370,000,000원 유찰
2차 2025.09.17 259,000,000원 유찰
3차 2025.10.29 181,300,000원 유찰
4차 2025.12.03 126,910,000원 유찰
5차 2026.01.14 88,837,000원 유찰
6차 2026.02.25 62,186,000원 유찰
7차 2026.04.01 43,530,000원 유찰
8차 2026.05.07 30,471,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 정우 · 평가일 2024.08.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "한뫼초등학교" 남서측 인근에 위치하는 일산
2차동문아파트 제203동 제9층 제901호로서, 주위는 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 공원
등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.

교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "일산역" 등이 소재
하고 있어 대중교통사정은 보통시됨.

건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층/지상21층 건물 내 9층 901호 로서,
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감
창호: 샷시창호임.

이용상태
아파트로 이용중임.(후첨. 건물개황도 참조)
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등
단지내에 포장도로 개설되어 있으며, 이 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭
8m-10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,
상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(한뫼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호
지구<철도안전법>



공부와의 차이
없 음.


기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 48건 78% 442,728,870원
최근 6개월 83건 80% 432,348,668원
최근 12개월 174건 81% 433,687,675원

물건 비고

임차인 장혜영 : 2024.09.05. 권리신고 및 배당요구를 하였으나 2025.07.18. 배당요구신청철회서를 제출함.