나이스옥션 법원경매 고양 2024타경81264 [1] 경기도 파주시 다율동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우정 · 평가일 2024.10.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 다율동 소재 "다율교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지를 배후로 한 근린생활시설 및 업무시설이 소재하는 노선상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상8층 내 제5층 제505호, 제506호로서,
- 외벽 : 외장석 붙임 등,
- 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 실내 인테리어 마감,
- 바닥 : 타일마감,
- 창호 : 알루미늄샷시 창호 등임.

이용상태

기호(가),(나) : 인접 호수와 벽체구분 없이 근린생활시설(운정더편한내과)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북동측으로 광대로, 북서측 및 남서측으로 소로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(파주운정3지구), 일반상업지역, 일반상업지역(2022-05-27), 제1종지구단위계획구역(파주운정3지구),대로1류(폭35m-40m)(2022-12-29)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(2022-1
2-29)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2022-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및
군사시설 보호법>, 택지개발지구(파주운정3지구)<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

기호(가),(나)는 공부상 독립된 집합건물(튼상가)로서 기준시점 현재 일부 경계벽을 철거하여 벽체 경계없이 이용중인 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.일괄매각.
2.공부상 독립된 집합건물(튼상가)로서 현재 인접호수와 일부 경계벽을 철거하여 벽체 경계없이 근린생활시설 "운정더편한내과의원"으로 이용 중.