경기도 파주시 하우고개길 278-19, 103동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경84348(고양지원 경매10계). 감정가 417,000,000원, 최저가 100,122,000원. 매각기일은 2026-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 84348 [1]
소재지
경기도 파주시 야당동 64-44 스페이스카운티 103동 OOOOOO
도로명주소
경기도 파주시 하우고개길 278-19, 103동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도
다세대주택
건물명
스페이스카운티
매각기일
2026.01.14
관할법원
고양지원 경매10계 (031-920-6322)
이용제한
제한보호구역(전방지역:25km), 군사기지 및 군사시설기타, 준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
55.91㎡ (16.91평)
건물면적
54.55㎡ (16.50평)
금액
감정가
417,000,000원
최저가
100,122,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
10,012,200원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.13
417,000,000원
유찰
2차
2025.09.17
291,900,000원
유찰
3차
2025.10.29
204,330,000원
유찰
4차
2025.12.03
143,031,000원
유찰
5차
2026.01.14
100,122,000원
매각
5차
2026.01.21
-
최고가매각허가결정
5차
2026.03.05
-
납부<br />(2026.03.05)
5차
2026.04.22
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 지음 · 평가일 2024.11.15
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 도보 약 20분이 소요되는 "야당역(경의중앙선)"이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서,
(사용승인일 : 2021.11.26.)
외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 및 스콘코트 마감 등
창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 "내부구조도"참조)으로 이용중임.
설비내역
도시가스 보일러에 의한 난방, 위생 및 급배수, 시스템에어컨, 승강기, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.01.25))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.
공부와의 차이
- 대지권의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "대"임.
- 후첨 "내부구조도" 및 "사진"과 같이 본건 남동측으로 목재펜스로 가려진 외부 테라스가 소재하고 있음.
- 후첨 "내부구조도" 및 "사진"과 같이 소유자미상의 제시외건물(보일러실)이 소재하고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
48건
64%
153,961,227원
최근 6개월
66건
65%
165,077,938원
최근 12개월
116건
65%
174,688,529원
물건 비고
1.대지권의 공부상 지목은 ‘임야’이나 현황 ‘대’임.
2.주택도시보증공사(양도전:임차인이천주)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서를 제출(2025.07.09.).
