경기도 파주시 파주읍 봉암리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경83468(고양지원 경매10계). 감정가 68,249,000원, 최저가 23,409,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 83468 [1]
소재지
경기도 파주시 파주읍 봉암리 OOOO
용도
임야
매각기일
2025.12.03
관할법원
고양지원 경매10계 (031-920-6322)
이용제한
제한보호구역(전방지역:25km), 군사기지 및 군사시설기타, 준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
491㎡ (148.53평)
금액
감정가
68,249,000원
최저가
23,409,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,340,900원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.13
68,249,000원
유찰
2차
2025.09.17
47,774,000원
유찰
3차
2025.10.29
33,442,000원
유찰
4차
2025.12.03
23,409,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 지음
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경기도 파주시 파주읍 봉암리 소재 "봉암4리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 단독주택 및 자연림 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
사다리형으로 자연림 및 분묘 등으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(5.5미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 분묘 1기가 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
40%
542,899,100원
최근 6개월
19건
40%
394,760,784원
최근 12개월
37건
43%
299,252,422원
물건 비고
1. 사다리형으로 자연림 및 분묘 등으로 이용중, 지적도상 맹지.
2. 연고미상의 분묘 1기가 소재하고, 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여부 불분명(분묘로 인하여 영향을 받을 경우의 단가는 97,000원/㎡임_감정평가서 참조).
