나이스옥션 법원경매 고양 2024타경84638 [1] 경기도 고양시 일산동구 식사동 832-46 한울하임 207동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산동구 고양대로 953-13 (식사동), 207동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경84638(고양지원 경매10계). 감정가 327,000,000원, 최저가 160,230,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 84638 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 식사동 832-46 한울하임 207동 OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 일산동구 고양대로 953-13 (식사동), 207동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명한울하임
매각기일2025.10.29
관할법원고양지원 경매10계 (031-920-6322)
이용제한제한보호구역(전방지역:25km), 과밀억제권역, 계획관리지역, (저촉)상대보호구역, 성장관리계획구역, (접함)계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역
경기도 고양시 일산동구 식사동 832-46 한울하임 207동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적59.08㎡ (17.87평)
건물면적54.08㎡ (16.36평)

금액

감정가327,000,000원
최저가160,230,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금16,023,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.13 327,000,000원 유찰
2차 2025.09.17 228,900,000원 유찰
3차 2025.10.29 160,230,000원 매각
3차 2025.11.05 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.12 - 납부<br />(2025.12.05)
3차 2026.01.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지원 · 평가일 2024.11.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 동국대학교 일산병원 서측 인근에 위치하고,
주위는 중간 규모의 다세대주택 단지이며, 그 외곽은 공동주택, 임야 및 농경지가 혼재하는
시가지 외곽지대임.
교통상황
근거리에 고양대로 등이 있고 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 4층 건물(2020. 12. 3. 사용승인) 중
4층 402호로
외벽 ; 드라이비트 등 마감
내벽 ; 벽지 및 타일마감
창호 ; 하이삿시창호임.
이용상태
주거용(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용 중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기(1대), 위생설비 등 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 다세대주택 2개동의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역, 과밀억제권역,
교육환경보호에 관한 법률에 의한 상대보호구역, 군사기지 및 군사시설보호법에 의한
제한보호구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 59% 135,025,000원
최근 6개월 42건 60% 137,204,283원
최근 12개월 97건 63% 158,688,238원

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 신범식)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서를 제출(2025.08.5.). (2025.08.07.자 추가)