나이스옥션 법원경매 고양 2024타경87309 [1] 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1535 하이파크시티일산파밀리에4단지 413동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 고양시 일산서구 하이파크3로 61, 413동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경87309(고양지원 경매10계). 감정가 485,000,000원, 최저가 339,500,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 87309 [1]
소재지경기도 고양시 일산서구 덕이동 1535 하이파크시티일산파밀리에4단지 413동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 고양시 일산서구 하이파크3로 61, 413동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명하이파크시티일산파밀리에4단지
매각기일2025.09.17
관할법원고양지원 경매10계 (031-920-6322)
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1535 하이파크시티일산파밀리에4단지 413동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

건물면적84.44㎡ (25.54평)

금액

감정가485,000,000원
최저가339,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금33,950,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.13 485,000,000원 유찰
2차 2025.09.17 339,500,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 국보 · 평가일 2025.01.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "한산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시
됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건내 19층 1902호로서,
(사용승인일: 2011.03.31)

외벽: 몰탈위 페인팅마감 및 석재붙임마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
지적 미정리된 상태이며, 본건 단지는 인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서,
아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
지적 미정리된 상태임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 38건 81% 424,156,473원
최근 6개월 88건 83% 429,847,343원
최근 12개월 195건 83% 439,855,999원

물건 비고

1.대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨.
2.일산 서구청으로부터 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(2025.01.14.자).