나이스옥션 법원경매 고양 2025타경60387 [1] 경기도 고양시 일산동구 풍동 1121-1 더포레스트빌 102동 OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 고양시 일산동구 애니골길 14-18, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경60387(고양지원 경매10계). 감정가 378,000,000원, 최저가 264,600,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 60387 [1]
소재지
경기도 고양시 일산동구 풍동 1121-1 더포레스트빌 102동 OOOOOO
도로명주소
경기도 고양시 일산동구 애니골길 14-18, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도
다세대주택
건물명
더포레스트빌
매각기일
2025.12.03
관할법원
고양지원 경매10계 (031-920-6322)
이용제한
(접함)준보전산지, 과밀억제권역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역
면적
토지면적
55.65㎡ (16.83평)
건물면적
47.56㎡ (14.39평)
금액
감정가
378,000,000원
최저가
264,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
26,460,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.13
378,000,000원
유찰
2차
2025.09.17
264,600,000원
변경
신건
2025.10.29
378,000,000원
유찰
2차
2025.12.03
264,600,000원
매각
2차
2025.12.10
-
최고가매각허가결정
2차
2026.01.16
-
납부<br />(2026.01.14)
2차
2026.02.11
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 유일 · 평가일 2025.01.16
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 경의중앙선 풍산역 남동측 인근에 위치하며, 부근
은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 경의중앙선 풍산역이 소재하는 등 제반
교통상황 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층건 내 4층 401호로,
외벽 : 드라이비트마감, 치장벽돌붙임 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
바닥 : 내장바닥재 및 타일마감 등
창호 : 새시창호 등입니다.
이용상태
다세대주택 단위세대(다락 포함)로 이용중입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 다세대주택부지입니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,
상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 내부조사 거부로 내부구조, 이용상태 등은 건축물대장 현황도, 외부관찰 등에
의하였으며, 임대내역 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
66%
176,732,493원
최근 6개월
40건
60%
144,852,457원
최근 12개월
95건
64%
162,087,385원
물건 비고
주택도시보증공사(임차인 박성원)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서를 제출(2025.09.04.).
