나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경84321 [1] 경기도 의정부시 낙양동 OOOOO 임야 경매

경기도 의정부시 낙양동 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경84321(의정부지방법원 경매1계). 감정가 245,826,000원, 최저가 28,921,182원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 84321 [1]
소재지	경기도 의정부시 낙양동 OOOOO
용도	임야
매각기일	2026.03.18
관할법원	의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321)
이용제한	공익용산지, 과밀억제권역, (접함)전기공급설비, (저촉)전기공급설비, 자연녹지지역, 개발제한구역

면적

토지면적	5,853㎡ (1,770.53평)

금액

감정가	245,826,000원
최저가	28,921,182원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	2,892,119원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.13	245,826,000원	유찰
2차	2025.09.17	172,078,200원	유찰
3차	2025.10.22	120,454,740원	유찰
4차	2025.11.26	84,318,318원	유찰
5차	2026.01.07	59,022,822원	유찰
6차	2026.02.11	41,315,975원	유찰
7차	2026.03.18	28,921,182원	매각
7차	2026.03.25	-	최고가매각허가결정
7차	2026.04.30	-	납부<br />(2026.04.29)
7차	2026.06.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두륜

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "코스트코홀세일의정부점" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 시가지 주변 산림지대로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 불가능하며 남측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 남향 완경사의 자연림 임야임.
인접 도로상태: 맹지임
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 전기공급설비(2012-09-10)(저촉), 개발제한구역, 공익용산지, 과밀억제권역.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상
기 타 : 대부분 자연림 임야이며 북측 일부는 고압선이 통과하는 선하지임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	2건	42%	653,994,500원
최근 12개월	5건	58%	568,292,468원