나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경2576 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 OOOO 전 경매

서울특별시 구로구 개봉동 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2576(서울남부지방법원 경매2계). 감정가 54,600,000원, 최저가 34,944,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2576 [1]
소재지	서울특별시 구로구 개봉동 OOOO
용도	전
매각기일	2025.11.18
관할법원	서울남부지방법원 경매2계 ((02)2192-1332(구내:1332))
이용제한	대공방어협조구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, 건축허가·착공제한지역, 제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	102㎡ (30.86평)

금액

감정가	54,600,000원
최저가	34,944,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	3,494,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.13	54,600,000원	유찰
2차	2025.10.15	43,680,000원	유찰
3차	2025.11.18	34,944,000원	매각
3차	2025.11.25	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.30	-	납부<br />(2025.12.09)
3차	2026.01.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 머니플러스

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "오류IC" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 주택지대로서
제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형의 평지로서 "도로 등"으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :도시지역, 제3종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "도로 등"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

물건 비고

지분매각, 공유자 우선매수는 1회에 한함(특별매각조건)