나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경120054 [1] 서울특별시 구로구 구로동 OOOO OOOOOOOO OOO OOOOO 문화 및 집회시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 인헌 · 평가일 2024.06.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "미래초등학교" 북동측에 위치하고 있으며, 주위는

아파트, 오피스텔, 대형몰 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형서된 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "신도림역" 등이 소

재하고 있음.

건물의 구조

집합건축물대장상 2007.12.28자로 사용승인을 득한 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조

철근콘크리트지붕 40층 건물 내 7층 171호로서,

외 벽 : 알루미늄 복합판넬 등 마감

창 호 : 새시 창호

이용상태

본건은 상업용(상호명 : 웨스턴베니비스 예식장)으로 인접호수와 경계벽 없이 이용중임.

설비내역

공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지기, 소화전설비, 스프링

클러설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 판매시설, 업무시설, 문화시설 및 집회

시설, 운동시설 건물 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 왕복6차선 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로2류(폭15m-20m)

(접합), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:

해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설

보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계는 미상임.

(2) 본건은 인접호수와 경계벽 없이 사용하고 있는 통칭 오픈상가로서 건물번호표지 및 바닥

경계표지는 육안으로 확인되지 아니함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.