서울특별시 강서구 OOOO OOO OOOOO OOOOOO (다중주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경135155(서울남부지방법원 경매2계). 감정가 2,498,763,300원, 최저가 1,999,011,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택, 아파트 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 다중주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 - 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)임.
제시목록 외의 물건
해당 사항 없음.
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물로서,
외 벽: 타일 붙임 마감 등.
창 호: 하이샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 용도가 지하1층-1층은 근린생활시설 등으로, 지상2층-4층은 다중주택 등으로 기재되어 있으나 지하1층부터 4층까지 주택으로 이용 중인 것으로 추정됨.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, CCTV, 화재탐지 및 소화시설 등이 되어있음.
부합물 및 종물
제시외건물 ㉠이 소재함.(후첨 "사진용지" 및 "내부구조도" 참조)
공부와의 차이
1) 건축물대장 및 건축물현황도 상 용도 및 내부구조와 현황이 일치하지 않음.
2) 지상4층에 위반건축물이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 건물개황도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 일반건축물대장상 건축물현황도를 기준하여 표시하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
