나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경150383 [1] 서울특별시 구로구 구로동 OOOOOO OOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 구로구 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경150383(서울남부지방법원 경매2계). 감정가 279,000,000원, 최저가 178,560,000원. 매각기일은 2026-02-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 150383 [1]
소재지서울특별시 구로구 구로동 OOOOOO OOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 구로구 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO
용도다세대주택
건물명화원빌라
매각기일2026.02.26
관할법원서울남부지방법원 경매2계 ((02)2192-1332(구내:1332))
이용제한대공방어협조구역, (접함)공원, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, (접함)준공업지역, 제2종일반주거지역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)가로구역별 최고높이 제한지역
서울특별시 구로구 구로동 OOOOOO OOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.32㎡ (10.08평)
건물면적55.62㎡ (16.83평)

금액

감정가279,000,000원
최저가178,560,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금17,856,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.13 279,000,000원 유찰
2차 2025.10.15 223,200,000원 변경
신건 2025.11.18 279,000,000원 유찰
2차 2026.01.13 223,200,000원 유찰
3차 2026.02.26 178,560,000원 매각
3차 2026.03.05 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2025.01.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "화원어린이공원" 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서,
- 외벽 : 드라이비트 마감 등
- 창호 : 플라스틱 창호 마감 등임.
이용상태
공부상 공동주택(다세대주택)으로 등재되어 있음. (후첨"건물내부구조도"참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 84건 71% 215,032,379원
최근 6개월 144건 75% 215,186,712원
최근 12개월 312건 76% 206,577,174원