서울특별시 강서구 국회대로 71-15, 제2동 OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경148373(서울남부지방법원 경매2계). 감정가 308,000,000원, 최저가 197,120,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "호돌이 어린이공원" 서측 인근에 소재하는 부동산
으로,주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 연립 주택지대로서 제반입지
여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장, 까치산역(2,5호선)이 위
치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘트리트구조 평스라브지붕 7층 건물내 2층 203호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
본건 집합건축물대장상 사무소로 등재되어 있으나 현장조사 결과 주거용으로 이용중이며, 상
세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측 및 동측으로 노폭 약6m 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접
합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입
표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 집합건축물대장상 용도가 사무소로 등재되어 있으나 탐문조사 결과 현황 다세대주택
으로 이용 중인 것으로 조사되었는 바 경매 진행시 참고 바람.
