나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경151065 [1] 서울특별시 양천구 목동 OOOOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 양천구 OOOOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경151065(서울남부지방법원 경매2계). 감정가 283,000,000원, 최저가 226,400,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 151065 [1]
소재지서울특별시 양천구 목동 OOOOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 양천구 OOOOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOO OOOOOO
용도다세대주택
건물명태진하우스
매각기일2025.11.18
관할법원서울남부지방법원 경매2계 ((02)2192-1332(구내:1332))
이용제한과밀억제권역, 대공방어협조구역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 양천구 목동 OOOOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.82㎡ (6.00평)
건물면적24.16㎡ (7.31평)

금액

감정가283,000,000원
최저가226,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금22,640,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.13 283,000,000원 변경
신건 2025.10.15 283,000,000원 유찰
2차 2025.11.18 226,400,000원 매각
2차 2025.11.25 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.30 - 납부<br />(2025.12.16)
2차 2026.01.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.12.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "서울정목초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서,
- 외벽 : 석재 붙임 마감 등
- 창호 : 하이샷시 창호 마감임.
이용상태
도시형생활주택단지형다세대으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
설비내역
기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 승강기 설비, 난방 설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, "공동주택(도시형생활주택)" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측 및 남측으로 폭 약 5M의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 88건 85% 231,382,324원
최근 6개월 158건 88% 236,503,913원
최근 12개월 329건 87% 233,430,646원