서울특별시 금천구 두산로11길 63, 제101동 OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4210(서울남부지방법원 경매2계). 감정가 272,000,000원, 최저가 217,600,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 4210 [1]
소재지
서울특별시 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제101동 OOO OOOOO
도로명주소
서울특별시 금천구 두산로11길 63, 제101동 OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 " 가산동두산위브아파트" 님동측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택, 근린생활시설, 업우시설(오피스탤), 삼익아파트 및 두산위브아파트, 세일
중학교, 일부 중소규모공장 등이 혼재하고 있는 준공업지역 내 주택 및 오피스텔지대로 형성
되어 있으며, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 남서측 근거리에 1호선 독산역이 위치하나, 이용사정은 원할
한편은 아님. 북동측 인근의 간선로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은
무난함.
건물의 구조
찰근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13건 중 제8층 제802호로서 2020.04.13.사용승인
되었음. 마감구조는
외벽: 인조대리석 및 콘크리트 드라이비트 등 마감.
내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감.
창호: 하이샷시창호 복층유리임.
이용상태
오피스텔(주거용)으로 방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장싣1, 발코니 등으로 이용됨.
설비내역
위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및
경보기시설, CCTV, 지상주차장 및 주차타워 설치?？
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형 지반으로 금강노블레스 제101동, 제102동 건부지로 이용됨.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약6M 포장도로에 접합.
토지이용계획 및 제한상태
토지기호(1): 도시지역, 준공업지역, 지구단윅ㅔ획구역(2024-06-27).
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역
(2015-06-27)(서울특별시고시 제2015-255호<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)
<공항시설법>, 교육환경보호구역,(2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194M(지반+건축+옥탑 등),
육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법>.
토지기호(2): 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭10M-12M)
(2024-06-27)(접합).가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별
최고높이 제한지역(2015-06-27)(서울특별시고시 제2015-255호<건축법>, 장애물제한표면구역
(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역,(2013-03-11)(서울시 남부??육지원청에 반
드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194M(지반+
건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 임대중인 것으로 탐문됨.
*. 2024.11.11.서울남부지방2법원의 임차권등기명령(2024카임14314)에 의거 주택
임차권 설정됨. (임차보증금:263,000,000원-).
기 타 : 없 음.
