나이스옥션 법원경매 부산 2024타경3946 [1] 부산광역시 부산진구 범천동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명장 · 평가일 2024.08.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 ‘부산진초등학교’ 동측 인근에 위치하는
구분건물(오피스텔)인 다인로얄팰리스 20층 2016호( 25.9 평형) 본단지는 1개동으로 구성
되어 있으며, 주변은 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있다.

교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여
도보로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 20층(신측/사용승인일자: 2020.10.28)으로서
외벽: 화강석 마감 및 몰탈위 수성페인팅,
창호: 샷시유리창,
내벽: 벽지 마감,
내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.

이용상태

주거용 오피스텔으로 이용중입나다.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성한 세장형 토지로서 업무시설 건부지(오피스텔 용지)로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북측, 남측 및 서측으로 왐복4차선, 폭 약 10미터 및 폭 약 8미터의 포장도로에 각각
접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이제한구역< 125미터 > , 상대보호
구역입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니
자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다.

2)기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.