강원특별자치도 속초시 조양동 OOOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10278(속초지원 경매1계). 감정가 4,666,693,140원, 최저가 2,286,680,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 강원특별자치도 속초시 조양동에 소재하는 "조양동 행정복지센터" 북서측 인근에
위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가 지대로서, 주위 환경은
보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등으로 보아
대중교통사정은 보통인 편임,
형태 및 이용상태
세장형 평지로서, 현황 주상용 부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 소로 3류 및 남측으로 소로 1류, 북측으로 대로 1류에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 일반상업지역, 고도
지구(2015-10-22)(21m), 시가지경관지구, 역사문화환경보호지구(선사유적보호지구), 제1종
지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(보조간선도로)(접합)이
며,「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 가축사육제한구역이며,
「문화재보호법」에 따른 지역·지구는 역사문화환경보존지역(속초조양동유적 문화재보호법
제13조)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 6층 일반음식점으로서,
외벽 : 화강석 마감 및 드라이비트 마감 등
내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인테리어, 일부 타일 마감 등
창호 : 강화도어 및 단창, 이중창 구조임.
이용상태
음식점 및 근린생활시설, 사무소, 위락시설, 주택, 주차장 등으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 6층 부분은 개별난방 설비,
지하 1,2층은 자동차용 승강기 설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
별첨 건물개황도 및 사진용지 참조.
공부와의 차이
본건 기호 2 건물 중 1층 증축 부분은 현황 멸실되었으며, 6층 일부는 현황 주택으로 이용
중이며, 평가 명령서 및 등기사항전부증명서상 구조는 일반철골구조이나, 현황 일반건축물
대장상 지하층은 철근콘크리트구조로 되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 기호 2 건물은 평가 명령서 및 등기사항전부증명서상 일반음식점으로 기재되어 있
으나, 현황은 음식점 및 근린생활시설, 사무소, 위락시설, 주택, 주차장 등으로 이용 중
임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
42%
59,431,250원
최근 6개월
7건
43%
279,941,071원
최근 12개월
18건
48%
216,572,306원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록 2) 건물 중 1층 증축 부분은 현황 멸실되었으며, 6층 일부는 현황 주택으로 이용 중(감정평가서 참조)
- 목록 2) 건물임대차관계 현황조사서 참조
