나이스옥션 법원경매 강릉 2023타경827 [1] 강원특별자치도 강릉시 왕산면 고단리 OOOOO 전 경매

강원특별자치도 강릉시 왕산면 고단리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경827(강릉지원 경매2계). 감정가 1,670,055,000원, 최저가 818,327,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 827 [1]
소재지	강원특별자치도 강릉시 왕산면 고단리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.12.22
관할법원	강릉지원 경매2계 (033-640-1132)
이용제한	(접함)임업용산지, (접함)보전산지, 공장설립승인지역, (저촉)가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	39,460㎡ (11,936.65평)

금액

감정가	1,670,055,000원
최저가	818,327,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	163,665,400원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.04.01	1,670,055,000원	유찰
2차	2024.05.13	1,169,039,000원	유찰
3차	2024.06.17	818,327,000원	변경
3차	2025.02.03	818,327,000원	변경
3차	2025.09.01	818,327,000원	매각
3차	2025.09.08	-	최고가매각허가결정
3차	2025.11.13	-	미납
3차	2025.12.22	818,327,000원	매각
3차	2025.12.29	-	변경
3차	2026.01.20	-	변경
3차	2026.01.27	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.04	-	납부<br />(2026.02.06)
3차	2026.03.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 강릉시 왕산면 고단리에 소재하는 "고단2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간 농경지대입니다.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통사정은 다소 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태: 공히 부정형 완경사지입니다.
인접 도로상태: [일련번호 1,2] : 지적도 상 맹지이고, 인접필지를 경유하여 진출입이 가능합니다.
[일련번호 3 - 6] : 본건을 포함하여 콘크리트 포장 세로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: [일련번호 1-4, 6] : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 제한구역), 공장설립승인지역
(2016-11-28)입니다.

[일련번호 5] : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 제한구역), 가축사육제한구역
(모든 축종 사육제한구역), 공장설립승인지역(2016-11-28)입니다.
제시목록 외의 물건: 본건 [일련번호 6]토지 지상에 소유자미상의 제시외 비닐하우스 1동이 소재합니다.
공부와의 차이: [일련번호 3-6] 지목이 "전"이나, 일부 현황 "도로"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	58%	97,659,067원
최근 6개월	17건	79%	219,365,165원
최근 12개월	32건	71%	143,203,222원

물건 비고

-일괄매각
-목록1∼6. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
-목록1~2. 지적도상 맹지이나, 목록 3,6번을 통하여 출입 가능
-목록 3~6. 현황은 일부 "도로"임
-목록6. 지상에 매각대상 아닌 소유자 미상의 비닐하우스 1동 소재
-정확한 지적 경계 등은 측량 요함
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%