나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경795 [2] 경기도 양주시 덕계동 418-1 해동빌딩 주건축물제1동 3층301호 교육연구시설 경매

경기도 양주시 평화로 1404, 해동빌딩 주건축물제1동 3층301호 (교육연구시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경795(의정부지방법원 경매8계). 감정가 1,160,000,000원, 최저가 568,400,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 795 [2]
소재지경기도 양주시 덕계동 418-1 해동빌딩 주건축물제1동 3층301호
도로명주소경기도 양주시 평화로 1404, 해동빌딩 주건축물제1동 3층301호
용도교육연구시설
건물명해동빌딩
매각기일2026.05.12
관할법원의정부지방법원 경매8계 (031-828-0366(배당지원 0343))
이용제한배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 상대보호구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)준주거지역, (저촉)중점경관관리구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 가축사육제한구역
경기도 양주시 덕계동 418-1 해동빌딩 주건축물제1동 3층301호 교육연구시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적124.35㎡ (37.62평)
건물면적379.20㎡ (114.71평)

금액

감정가1,160,000,000원
최저가568,400,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금113,680,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.22 1,160,000,000원 유찰
2차 2025.08.26 812,000,000원 변경
2차 2025.11.04 812,000,000원 유찰
3차 2025.12.09 568,400,000원 변경
3차 2026.02.24 568,400,000원 매각
3차 2026.03.04 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.09 - 미납
3차 2026.05.12 568,400,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 신영 · 평가일 2025.03.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 '양주덕산초등학교' 남서측 인근에 위치허며, 주위는 중소규모의 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층, 지상10층 건중 제2층 201호, 제3층 제301호로서
외벽 : 화강석 붙임 마감
내벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
201호 대부분 공실이나 그 중 일부는 임대미상의 사무실로 이용중에 있었으며, 3층은 임대미상으로 인테리어 공사중에 있음.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지 토지로서 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
노폭 약 30~35m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
기타 본 건 토지는 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '대' 임.

물건 비고

재매각. 매수신청보증금 20%