나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101734 [1] 부산광역시 사상구 엄궁동 1 무학다솜타운 101동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 사상구 대동로64번길 20 무학다솜타운, 101동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101734(부산서부지원 경매3계). 감정가 157,000,000원, 최저가 109,900,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101734 [1]
소재지부산광역시 사상구 엄궁동 1 무학다솜타운 101동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 사상구 대동로64번길 20 무학다솜타운, 101동 OOOOOO
용도아파트
매각기일2026.03.10
관할법원부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)학교, (접함)도로, 제2종일반주거지역
부산광역시 사상구 엄궁동 1 무학다솜타운 101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.60㎡ (8.05평)
건물면적59.98㎡ (18.14평)

금액

감정가157,000,000원
최저가109,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,990,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.03 157,000,000원 유찰
2차 2026.03.10 109,900,000원 매각
2차 2026.03.17 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.16 - 납부<br />(2026.04.15)
2차 2026.05.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 광원 · 평가일 2025.08.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 '엄궁중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 아파트단지 및 학교 등으로 형성된 완경사지대의 주택지대로서, 주거환경 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층건 101동 건물내 5층 503호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 샷시창 구조 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서하향 경사지를 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 소로와, 남서측으로 세로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 25건 74% 144,393,677원
최근 6개월 49건 76% 167,783,821원
최근 12개월 96건 74% 167,455,517원