경상남도 창녕군 고암면 억만리 599 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1455(밀양지원 경매3계). 감정가 222,407,800원, 최저가 155,685,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1455 [1]
소재지
경상남도 창녕군 고암면 억만리 599
용도
토지
매각기일
2026.11.16
관할법원
밀양지원 경매3계 (055-350-2539)
이용제한
농림지역, 농업보호구역, 가축사육제한구역, (저촉)가축사육제한구역
면적
토지면적
2,307㎡ (697.87평)
금액
감정가
222,407,800원
최저가
155,685,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
15,568,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.19
222,407,800원
유찰
2차
2026.11.16
155,685,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 고암면 억만리 소재 '원촌교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은
마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1~3 : 사실상 일단의 토지로서 기호3의 북서측으로 연결되는 진입도로와 같은 높이
로 대체로 평탄하나 남서측 인접지보다 약 1미터 낮으며, 잡종지 상태임.
인접 도로상태
기호3의 북서측으로 약 4미터 폭의 비포장 진입도로(하천 부지 등)가 접해 있으며, 이
진입도로는 왕복 2차로의 아스콘포장도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>,
기호3 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
'토지 감정평가명세표' 참조.
공부와의 차이
기호3은 지목이 답이나 현황은 잡종지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
물건 비고
일괄매각. [목록3]농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 지목은 '답'이나 현황은 '잡종지' 상태임. 제시외 건물(1-1,1-2) 및 수목(1-3) 포함. 제시외 건물들은 일반건축물 대장에 소유자 '정연균'으로 등재되어 있으나 기둥이 모두 넘어진 상태이며, 제시외 건물(1-1)은 공부상 면적과 실제 면적이 상이하여 실측면적으로 사정하였고, 제시외 건물(1-2)는 공부상 면적으로 사정하였음. 제시외 건물(1-1)은 일부가 타 토지상에 소재하나 평가목적을 고려하여 이에 구애없이 감정평가하였음(감정평가서 참조). 제시외 건물(1-1)에는 상당히 많은 폐기물이 존재하는 바 참조바람(감정평가서).
