나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21649 [1] 경상남도 통영시 산양읍 영운리 537 전 경매
경상남도 통영시 산양읍 영운리 537 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21649(통영지원 경매4계). 감정가 177,310,000원, 최저가 86,882,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21649 [1]
소재지
경상남도 통영시 산양읍 영운리 537
용도
토지
매각기일
2026.07.27
관할법원
통영지원 경매4계 (640-8504(구내:504))
이용제한
가축사육제한구역, 자연취락지구, 계획관리지역, (접함)도로구역
면적
토지면적
745㎡ (225.36평)
금액
감정가
177,310,000원
최저가
86,882,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
8,688,200원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.18
177,310,000원
유찰
2차
2026.06.22
124,117,000원
유찰
3차
2026.07.27
86,882,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대광감정 · 평가일 2025.07.28
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경상남도 통영시 산양읍 영운리 소재 ""일운마을"" 남측 인근에 위치하며 주변은 농경지, 근린생활시설, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려했을 때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서, 농경지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 인접필지 지상에 왕복2차로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
물건 비고
- 농지취득자격증명 요함 (미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
- 정확한 경계 확인은 전문적인 지적 경계측량이 필요함.
