나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21666 [1] 경상남도 거제시 둔덕면 산방리 462-2 답 경매

경상남도 거제시 둔덕면 산방리 462-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21666(통영지원 경매4계). 감정가 326,316,000원, 최저가 326,316,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21666 [1]
소재지	경상남도 거제시 둔덕면 산방리 462-2
용도	토지
매각기일	2026.05.18
관할법원	통영지원 경매4계 (640-8504(구내:504))
이용제한	가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)농림지역, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	1,849㎡ (559.32평)

금액

감정가	326,316,000원
최저가	326,316,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	32,631,600원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.18	326,316,000원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 둔덕면 산방리 소재 '산방마을회관' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건 기호(1,3)은 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근할 수 있습니다.

본건 기호(2)는 남동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 시멘트포장도로와 접하고 있습니다.
형태 및 이용상태: 본건 기호(1,3)은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 농경지로 이용중입니다.

본건 기호(2)는 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 주거나지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 기호(1,3)은 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근할 수 있습니다.

본건 기호(2)는 남동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 시멘트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1~3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상입니다.
기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5' 참조바랍니다.

물건 비고

- 일괄매각.
- 목록1.3. 농지취득자격증명 요함 (미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
- 목록2. 지상에 일반건축물대장상 건물이 소재하나 현황 멸실 및 미등기 상태임.