나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11855 [1] 경상남도 김해시 진영읍 여래리 743-6 대지 경매
경상남도 김해시 진영읍 여래리 743-6 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11855(창원지방법원 경매5계). 감정가 8,237,000원, 최저가 4,035,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 기호(3) 토지는 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(진영고 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임. 본건 기호(4) 토지는 도시지역 , 일반상업지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(진영고 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 등 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 기호(1) 건물은 목조 및 블록조 아연 및 슬라브지붕(현황 슬라브지붕) 단층 단독주택 건물로서,
(사용승인일: 1943.12.20, 증축일: 1985.06.29)
외벽: 치장석재 붙임, 몰탈위 페인팅 등.
창호: 새시창호 등 마감임.
본건 기호(2) 건물은 목조 및 블록조 아연 및 슬라브지붕(현황 강판지붕) 단층 단독주택 건물로서,
(사용승인일: 1943.12.20, 증축일: 1949)
외벽: 몰탈위 페인팅 등.
창호: 목재창호 등 마감임.
이용상태
본건 기호(1, 2) 건물은 단독주택으로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
공부와의 차이
본건 기호(1) 건물은 공부상 ""아연 및 슬라브지붕""이나 현황 ""슬라브지붕""임.
본건 기호(1) 건물은 공부상 ""743-6번지"" 위 지상에 소재하나 현황 일부가 ""743-11, 743-12번지"" 위 지상에 소재함.
본건 기호(2) 건물은 공부상 ""아연 및 슬라브지붕""이나 현황 ""강판지붕""임.
본건 기호(2) 건물은 공부상 전체 면적이 ""85.96㎡""이나 현황 약 ""42.98㎡""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
물건 비고
공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음). 매각대상 토지 위에 소재하는 제시외 건물(단독주택 88.14㎡)은 매각에서 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 지상 건물을 위하여 이 사건 토지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음. 인접필지(743-5)에 소재하는 건물이 매각대상 토지 위에 걸쳐 소재함.
