나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31566 [1] 경상북도 성주군 수륜면 신파리 OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정솔 · 평가일 2025.08.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상 토지는 경상북도 성주군 수륜면 신파리 소재 ‘수륜면행정복지센터’ 남서측 인근에 위
치하며, 부근은 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상 토지 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정
은 보통임.

형태 및 이용상태

대상 토지(1)은 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 주거용건부지임.
대상 토지(3)은 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 답기타(나지)임.

인접 도로상태

대상 토지(1)은 남측 및 서측으로 폭 약 6m 포장도로와 각각 접함.
대상 토지(3)은 지적도상 서측으로 도로와 접하나 현황 폐도임.

토지이용계획 및 제한상태

대상 토지(1)은 계획관리지역, 공공시설용지(공공시설용지 성주군고시 제2022-54호), 제2종
지구단위계획구역(신파지구(주거형) 성주군고시 제2022-54호), 주거용지(성주군고시 제2024-
1호), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-13 성주군고시 제2022-54호)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(소로3-26 성주군고시 제2022-54호)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역
임.
대상 토지(3)은 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역(신파지구(주거형) 성주군고시 제2022-
54호), 주거용지(성주군고시제2024-1호), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

대상 건물(2)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서
사용승인일자: 2003.12.26.
외벽: 치장적벽돌 및 시멘트몰탈위 페인트 마감
내벽: 벽지 및 타일 마감
바닥: 장판지 및 타일 마감
창호: 목재 및 새시 2중창호 등의 구조임.

대상 건물(2-1)은 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서
내부에 조적조 창고건물이 소재하며
사용승인일자: 2003.12.26.
벽체: 무벽체 및 일부 강판 마감
바닥: 콘크리트 마감 등의 구조임.

이용상태

대상 건물(2)는 단독주택, (2-1)은 창고로 이용 중임.

설비내역

대상 건물(2)는 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 임대차관계미상의 대항력 여지 있는 전입자 있음.