나이스옥션 법원경매 김천 2025타경11277 [1] 경상북도 김천시 아포읍 국사리 777-23 전 경매

경상북도 김천시 아포읍 국사리 777-23 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11277(김천지원 경매5계). 감정가 136,100,800원, 최저가 95,270,000원. 매각기일은 2026-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11277 [1]
소재지	경상북도 김천시 아포읍 국사리 777-23
용도	토지
매각기일	2026.07.24
관할법원	김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한	(접함)농업진흥구역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, (저촉)고속국도법상의접도구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)농림지역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	4,490㎡ (1,358.23평)

금액

감정가	136,100,800원
최저가	95,270,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	9,527,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.19	136,100,800원	유찰
2차	2026.07.24	95,270,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 선진감정 · 평가일 2025.08.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 김천시 아포읍 국사리 소재 ""아포중학교"" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 부근일대는 농경지, 소규모 창고, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 본건 북측으로 폭 약 2~3미터의 비포장농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(경부고속도로)<고속국도법>, 접도구역(경부 고속도로(접도구역))<도로법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.

물건 비고

지분매각. 공유자 우선매수권행사에 관한 특별매각조건 있음. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환).