나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8639 [1] 경상북도 영천시 화북면 옥계리 산73-2 임야 경매

경상북도 영천시 화북면 옥계리 산73-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8639(대구지방법원 경매5계). 감정가 37,518,000원, 최저가 26,263,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 8639 [1]
소재지	경상북도 영천시 화북면 옥계리 산73-2
용도	토지
매각기일	2026.07.21
관할법원	대구지방법원 경매5계 (757-6775)
이용제한	보전산지, (접함)보전산지, 임업용산지, (접함)임업용산지, 농림지역, (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	28,860㎡ (8,730.15평)

금액

감정가	37,518,000원
최저가	26,263,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	2,626,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.19	37,518,000원	유찰
2차	2026.07.21	26,263,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 늘푸른감정 · 평가일 2025.07.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 영천시 화북면 옥계리 소재 '금계지' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는
단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 남서측 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 임야로서의 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 남서측 하향 급경사지대에 부정형의 자연림임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-11-30)(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소
제한)), 가축사육제한구역(2023-11-30)(일부제한2km(돼지,개,닭,오리,메추리 사육제한)), 보
전산지, 임업용산지임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건 지상에 위성사진상으로 분묘가 소재하는 것으로 보이나, 수풀이 무성하여 진
입 곤란 및 육안에 의한 확인은 불가능한 상태이니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

물건 비고

수목 포함 매각
맹지임
임야의 특성상 분묘 소재 가능성이 있으며, 그에 따른 분묘기지권 성립여지 있음(감정평가서 참조)