나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12083 [1] 충청남도 천안시 서북구 와촌동 186 천안역사동아라이크텐 102동 OOOOOO 아파트 경매

충청남도 천안시 서북구 와촌동 186 천안역사동아라이크텐 102동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12083(천안지원 경매4계). 감정가 410,000,000원, 최저가 287,000,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12083 [1]
소재지충청남도 천안시 서북구 와촌동 186 천안역사동아라이크텐 102동 OOOOOO
용도집합건물
매각기일2025.12.22
관할법원천안지원 경매4계 (041-620-3074)
이용제한중점경관관리구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 도시지역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, (접함)자연재해위험개선지구, (저촉)철도보호지구
충청남도 천안시 서북구 와촌동 186 천안역사동아라이크텐 102동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.83㎡ (4.79평)
건물면적84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가410,000,000원
최저가287,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금28,700,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.17 410,000,000원 유찰
2차 2025.12.22 287,000,000원 매각
2차 2025.12.29 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.27 - 납부<br />(2026.01.13)
2차 2026.02.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두정 · 평가일 2025.07.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 와촌동 소재 ""천안역"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 46층 건물 내 제9층 제903호로서,
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감
창호: 샷시 창호임
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 아파트단지부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 둘레로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(서부역사주변 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도법>, 중점경관관리구역
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 58건 60% 150,902,598원
최근 6개월 93건 65% 142,977,847원
최근 12개월 213건 69% 151,804,881원

물건 비고

임대차관계 불분명한 임차인 있음.