충청남도 논산시 연무읍 고내리 870-1 (공장용지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20434(논산지원 경매2계). 감정가 3,962,830,000원, 최저가 3,962,830,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20434 [1]
소재지
충청남도 논산시 연무읍 고내리 870-1
용도
공장용지
매각기일
2026.06.29
관할법원
논산지원 경매2계 (041-746-2782)
이용제한
(접함)준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역
면적
토지면적
37,995㎡ (11,493.49평)
금액
감정가
3,962,830,000원
최저가
3,962,830,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
396,283,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.05
3,962,830,000원
변경
신건
2026.06.29
3,962,830,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 삼지
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 연무읍 고내리 소재 세칭 ""신평마을"" 남측 인근에 위치하는 토
지로서, 주위일원은 공장 및 창고, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 국도주변
지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바,
제반대중교통사정은 보통시 됨.
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형)계획관리지역, 가축사육
제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형)계획관리지역, 가축사육
제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형)계획관리지역, 가축사육
제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.
ⓑ 본건기호(2,4)지상에 소유자미상의 제시외건물(기숙사 및 변소)이 소재하여 이를
간이실측 사정평가하였는 바, 경매진행시 소유권재확인을 요합니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
57%
822,029,750원
최근 6개월
12건
67%
687,198,817원
최근 12개월
25건
72%
532,623,548원
물건 비고
- 일괄매각, 제시외 건물 매각제외, 법정지상권 성립 여부 불명
- 목록4. 지적도상 맹지, 목록3. 지적경계선상 분묘 소재, 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부 불명
- 현황 목록1.토지는 목록2.토지와 일단지의 나지 상태의 "공장용지 및 일부 도로" 등으로 이용 중임, 목록2."건부지, 야적장" 등으로 이용 중임
