나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15844 [1] 충청남도 예산군 신암면 조곡리 36-4 답 경매

충청남도 예산군 신암면 조곡리 36-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15844(홍성지원 경매5계). 감정가 262,727,000원, 최저가 262,727,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 15844 [1]
소재지	충청남도 예산군 신암면 조곡리 36-4
용도	토지
매각기일	2026.10.06
관할법원	홍성지원 경매5계 (041-640-3234)
이용제한	농림지역, (접함)도로구역, (접함)소하천구역, (저촉)소하천예정지, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	4,307㎡ (1,302.87평)

금액

감정가	262,727,000원
최저가	262,727,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	26,272,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.23	123,037,000원	유찰
2차	2026.07.28	86,126,000원	변경
신건	2026.10.06	262,727,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 경원감정 · 평가일 2025.08.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 예산군 신암면 조곡리 소재 ""조곡리3구마을회관"" 북동측 인근에 위치하며
주위는 농가마을 인근 소로변 농경지, 단독주택 등이 소재하는 농경지대로서 제반환경은 보
통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시
됨.
형태 및 이용상태: 공히 세장형의 평지로서 양필지간 경계구분 없이 ""전""으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1, 2 북서측으로 구거를 통해 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,
닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>,소하천예정
지(하포1천)<소하천정비법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 본건 기호(1,2) 토지 공히 공부상 지목이 ""답""이나 현황은 ""전"" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전"임.
목록1, 2가 인접하여 경계의 구분 없이 "전"으로 이용 중임.
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).