충청남도 보령시 웅천읍 간드리2길 65 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15872(홍성지원 경매2계). 감정가 338,186,000원, 최저가 236,730,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 15872 [1]
소재지
충청남도 보령시 웅천읍 관당리 318-1
도로명주소
충청남도 보령시 웅천읍 간드리2길 65
용도
토지
매각기일
2026.06.30
관할법원
홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한
(접함)준보전산지, 계획관리지역, 폐광지역진흥지구, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
784㎡ (237.16평)
금액
감정가
338,186,000원
최저가
236,730,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
23,673,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.26
338,186,000원
유찰
2차
2026.06.30
236,730,000원
매각
2차
2026.07.07
-
최고가매각허가결정
감정평가 요약
감정평가기관: 효산감정 · 평가일 2025.08.11
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 웅천읍 관당리 소재 ""관당3리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전답 등의 농경지와 단독주택, 숙박시설(펜션) 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
완경사지대 내 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, ""단독주택 건부지""로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 폭 약 5~6m 내외, 본건 남서측으로 폭 약 3~4m 내외의 아스콘포장도로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
별지 ""사진용지""와 같이 본건 토지 지상에 제시외 ㉠조경수 등(소나무, 금송, 단풍나무, 측백 및 조경석, 인공잔디 등)이 소재하고, 별지 ""지적 및 건물개황도, 사진용지""와 같이 소유자 미상의 제시외 ㉡창고가 소재하여 각각 별도 평가하였음.
* 조사시점 당시 폐문부재로 인해 내부 확인이 불가능하였는바, 각 설비의 정상작동 여부 등은 재확인을 요함.
부합물 및 종물
본건 기호 2 건물의 부합물 내지 종물로 판단되는 주택 출입구 및 후면 부분의 목조데크, 출입구측 계단, 건물 내부에 소재하는 누다락 등이 소재하나, 해당 건물과의 관계 및 거래관행 등을 고려하여 주된 건물가액에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 본건 기호 2 건물은 현장조사시 폐문부재로 인해 내부 확인이 불가능하여 일반건축물대장상의 도면, 외부관찰, 인근 탐문조사 등에 의해 이용상황 및 내부구조를 조사하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으며, 약 1년 정도 공실이었던 것으로 탐문조사되었는바 입찰시 참고하시기 바랍니다.
