나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3719 [1] 대전광역시 유성구 장동 452-2 대지 경매

대전광역시 유성구 장동 452-2 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3719(대전지방법원 경매9계). 감정가 1,637,550,000원, 최저가 561,680,000원. 매각기일은 2026-08-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3719 [1]
소재지	대전광역시 유성구 장동 452-2
용도	대지
매각기일	2026.08.19
관할법원	대전지방법원 경매9계 (470-1809)
이용제한	(접함)준보전산지, 지역균형개발및중소기업육성미분류, 국가산업단지, 도시지역, 산업지원구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)녹지구역, 연구개발특구, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, 준공업지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m)

면적

토지면적	606.50㎡ (183.47평)

금액

감정가	1,637,550,000원
최저가	561,680,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	56,168,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	1,637,550,000원	유찰
2차	2026.03.31	1,146,285,000원	유찰
3차	2026.05.06	802,400,000원	유찰
4차	2026.06.10	561,680,000원	변경
4차	2026.08.19	561,680,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 창성

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 유성구 장동 소재 ""한국수력원자력 중앙연구원"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 연구원, 근린생활시설, 상업나지 등으로 이루어져 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태: 가장형으로서 나지 상태임.
인접 도로상태: 북동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(대덕연구개발특구1단계(방현) 개발사업), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 국가산업단지, 산업지원구역, 연구개발특구, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상
기타 : 본건 지상에 자생하는 활잡목 등 수목은 거래관행에 따라 토지가액에 포함하여
평가하였음.

물건 비고

가장형으로 나지 상태임.