나이스옥션 법원경매 수원 2025타경57039 [1] 경기도 화성시 만세구 송산면 고정리 765 임야 경매

경기도 화성시 만세구 송산면 고정리 765 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경57039(수원지방법원 경매12계). 감정가 271,161,000원, 최저가 132,868,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 57039 [1]
소재지	경기도 화성시 만세구 송산면 고정리 765
용도	임야
매각기일	2026.06.02
관할법원	수원지방법원 경매12계 (031-210-1272)
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)계획관리지역, (접함)농림지역, 성장관리계획구역, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	747㎡ (225.97평)

금액

감정가	271,161,000원
최저가	132,868,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	13,286,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.25	271,161,000원	유찰
2차	2026.04.27	189,812,000원	유찰
3차	2026.06.02	132,868,000원	매각
3차	2026.06.09	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: ST

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 송산면 고정리에 소재하는 '고정초등학교' 북서측 근거리에 위치하며 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등의 혼재지역임.
교통상황: 본건까지 소형 차량 출입 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하나 비교적 외곽지역에 위치하여 제반 교통사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 기호1 토지 : 가로장방형에 가까운 다각형의 토지로 공부상 지목은 임야이나 현황은 전 및
토지임야이며 일부가 농로로 이용되고 있음.

기호2 토지 : 사다리형에 가까운 다각형의 답으로 본 토지의 북서측 일부는 농로로, 남서측 일부는
구거로 이용되고 있는 것으로 보임.
인접 도로상태: 본 토지의 북측으로 폭 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상;

기호1 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종
제한), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역,

기호2 토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한
모든축종 제한지역), 농업진흥구역, 성장관리권역이며 기타 자세한 내용은 별도로
첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참고하시기 바람.
제시목록 외의 물건: 본 토지상의 농작물은 평가에 포함하지 아니하였음.
공부와의 차이: 기호1 토지의 공부상 지목은 임야이나 실제 이용상황은 전 등임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.

물건 비고

지목은 임야이나 현황은 전 및 임야 등으로 이용 중에 있으나, 농지취득자격명서 제출은 불요