나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56916 [1] 경기도 용인시 기흥구 상하동 675 지석마을 그대가 크레던스 107동 5층501호 아파트 경매

경기도 용인시 기흥구 어정로 62-28 지석마을 그대가 크레던스, 107동 5층501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경56916(수원지방법원 경매4계). 감정가 650,000,000원, 최저가 455,000,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 56916 [1]
소재지	경기도 용인시 기흥구 상하동 675 지석마을 그대가 크레던스 107동 5층501호
도로명주소	경기도 용인시 기흥구 어정로 62-28 지석마을 그대가 크레던스, 107동 5층501호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.12
관할법원	수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)
이용제한	(저촉)상대보호구역, (접함)공원, 성장관리권역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, (접함)어린이공원, (저촉)철도보호지구, 제2종일반주거지역, 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)하천구역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, (접함)도시철도

경기도 용인시 기흥구 상하동 675 지석마을 그대가 크레던스 107동 5층501호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	84.84㎡ (25.66평)
건물면적	163.56㎡ (49.48평)

금액

감정가	650,000,000원
최저가	455,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	45,500,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.01	650,000,000원	유찰
2차	2026.08.12	455,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 한양감정 · 평가일 2025.07.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 경전철 에버라인 '지석역' 남측 인근에 위치하며,
주위일대는 아파단지트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로 주위환경
은 보통임.
교통상황: 본건 아파트단지 북서측 인근으로 '어정로', 남서측 인근으로 '중부대로'가 통과하고, 인근
에 버스정류장이 위치하고 있으며, 북측 인근에 경전철 에버라인 '지석역'이 소재하고 있어
대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조: 2010. 10. 01. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건내 5층 501호로서

외벽 : 몰탈위 페인팅, 저층부는 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 등,
창호 : 하이샷시 이중창임.
이용상태: 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 창고, 현관, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역: 급,배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설, 소방설비, 공동현관
보안설 및 지하주차장설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 평지의 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 아파트단지 북서측 및 남서측으로 소로에 접하고, 동측으로 왕복 2차선 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수
도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.