나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1491 [1] 경기도 용인시 기흥구 언남동 117-27 임야 경매

경기도 용인시 기흥구 언남동 117-27 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1491(수원지방법원 경매20계). 감정가 207,480,000원, 최저가 145,236,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1491 [1]
소재지	경기도 용인시 기흥구 언남동 117-27
용도	토지
매각기일	2026.11.04
관할법원	수원지방법원 경매20계 ((031)210-1395)
이용제한	비행안전제3구역(전술), 준보전산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	173㎡ (52.33평)

금액

감정가	207,480,000원
최저가	145,236,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	14,523,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.30	207,480,000원	유찰
2차	2026.11.04	145,236,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경안 · 평가일 2025.08.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 ""언동초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는
단독주택, 연립주택, 아파트, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건 기호1,2는 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하나 운행 여건 등으로 보
아 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태: 본건 기호1,2는 부정형 완경사로서 지상에 조경수목 등이 식재되어 있는 토지임.
인접 도로상태: 본건 기호1,2는 북동측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: *기호1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

*기호2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 본건 기호1,2 지상에 소유자 미상의 조경 수목이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 기호1,2 토지의 임대 관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각
목록1,2 지상에 소유자 미상 조경 수목이 소재함