나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510990 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOOO OOO OOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510990(인천지방법원 경매27계). 감정가 184,000,000원, 최저가 90,160,000원. 매각기일은 2026-03-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510990 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOO OOO OOOOOO OOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.03.13
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 준주거지역
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.09㎡ (5.17평)
건물면적69.86㎡ (21.13평)

금액

감정가184,000,000원
최저가90,160,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,016,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.17 184,000,000원 유찰
2차 2026.01.30 128,800,000원 유찰
3차 2026.03.13 90,160,000원 매각
3차 2026.03.20 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.22 - 납부<br />(2026.04.22)
3차 2026.05.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 혜성 · 평가일 2025.07.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""제물포여자중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 오피스텔 및 연립/다세대주택, 아파트, 노변 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.
건물의 구조
2016.11.01 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 지하1층/지상13층 건물내 제5층 제502호로서,
- 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 치장석재 마감 등
- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
- 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.
이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 지상1층(필로티) 주차장과 기계식 주차설비를 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 35미터 내외의 광대로(경원대로)와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.