나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510969 [1] 인천광역시 서구 가좌동 136 무한퍼스트지 2층210호 오피스텔 경매

인천광역시 서구 염곡로 140, 무한퍼스트지 2층210호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510969(인천지방법원 경매20계). 감정가 182,000,000원, 최저가 89,180,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510969 [1]
소재지인천광역시 서구 가좌동 136 무한퍼스트지 2층210호
도로명주소인천광역시 서구 염곡로 140, 무한퍼스트지 2층210호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한(저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로, 가축사육제한구역, 준공업지역
인천광역시 서구 가좌동 136 무한퍼스트지 2층210호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.24㎡ (5.82평)
건물면적76.57㎡ (23.16평)

금액

감정가182,000,000원
최저가89,180,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,918,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 182,000,000원 유찰
2차 2026.05.15 127,400,000원 유찰
3차 2026.06.23 89,180,000원 매각
3차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 서해감정 · 평가일 2025.07.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""봉화초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 아파트, 업무시설, 소규모공장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 13층 건물내의 제2층 제210호로서,
(사용승인 : 2019.6.20.)
외벽 : 석재붙임 및 페인트 등 마감
창호 : 하이샤시 창호 임.
이용상태
오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 도시가스 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 20미터, 10미터의 포장도로에 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.