나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510951 [1] 인천광역시 부평구 부평동 433-5 엘비스27 5층503호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 주부토로75번길 2 엘비스27, 5층503호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510951(인천지방법원 경매20계). 감정가 218,000,000원, 최저가 106,820,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 510951 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 433-5 엘비스27 5층503호
도로명주소	인천광역시 부평구 주부토로75번길 2 엘비스27, 5층503호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.23
관할법원	인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, 상대보호구역

인천광역시 부평구 부평동 433-5 엘비스27 5층503호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.48㎡ (2.87평)
건물면적	59.69㎡ (18.06평)

금액

감정가	218,000,000원
최저가	106,820,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,682,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	218,000,000원	유찰
2차	2026.05.15	152,600,000원	유찰
3차	2026.06.23	106,820,000원	매각
3차	2026.06.30	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정도감정 · 평가일 2025.07.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재""부평고등학교""서측 인근에 위치하며,
주위는 대부분 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 주거 및 상업지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황: 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 700m 부근에 인천지하철 1호선 '부평시장역'이 위치하고 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 5층503호로서,
(사용승인일 : 2016.01.22)

외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샤시 창호임.
이용상태: 공부상 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 있는것으로 탐문됨.
토지의 형상 및 이용상태: 2필 일단의 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔),근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 대상물건 동측으로 약20미터 내외 , 남측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 부평동 433-5번지 :
일반상업지역, 방화지구,
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상물건 기호<1>의‘등기사항전부증명서’상에 ""주택임차권등기(2023.09.08. 임차보증금 270,000,000원)""가 기재되어 있으므로 업무에 유의하시기 바람.