나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510962 [1] 인천광역시 부평구 십정동 182-41 이클래스 101동 3층302호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 동수북로 10 이클래스, 101동 3층302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510962(인천지방법원 경매20계). 감정가 252,000,000원, 최저가 123,480,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 510962 [1]
소재지	인천광역시 부평구 십정동 182-41 이클래스 101동 3층302호
도로명주소	인천광역시 부평구 동수북로 10 이클래스, 101동 3층302호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.23
관할법원	인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, 준주거지역, 상대보호구역, (저촉)철도보호지구

인천광역시 부평구 십정동 182-41 이클래스 101동 3층302호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	17㎡ (5.14평)
건물면적	75.29㎡ (22.78평)

금액

감정가	252,000,000원
최저가	123,480,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	12,348,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	252,000,000원	유찰
2차	2026.05.15	176,400,000원	유찰
3차	2026.06.23	123,480,000원	매각
3차	2026.06.30	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 선영감정 · 평가일 2025.08.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 '백운역' 북동측에 위치하며, 주위는 다세대주택,
아파트 등 공동주택, 오피스텔과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서
제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철 백운역이 소재하여
교통여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 건물내 3층 302호로서,
외 벽 : 몰탈위 페이트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감,
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태: 본건은 오피스텔로 이용 중임.
설비내역: 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 소화설비. 승강기설비, 주차설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 3필 일단의 부정형 평지의 토지로서 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 토지 북서측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 남동측으로 로폭 약 7미터내외의
포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1, 2 공히
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호 3
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임.