나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510881 [1] 인천광역시 서구 청라동 96-13 광영스너그시티청라 3층310호 근린상가 경매

인천광역시 서구 청라한내로 82 광영 스너그시티 청라, 동 96-13 광영스너그시티 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510881(인천지방법원 경매3계). 감정가 232,000,000원, 최저가 113,680,000원. 매각기일은 2026-07-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510881 [1]
소재지인천광역시 서구 청라동 96-13 광영스너그시티청라 3층310호
도로명주소인천광역시 서구 청라한내로 82 광영 스너그시티 청라, 동 96-13 광영스너그시티
용도집합건물
매각기일2026.07.16
관할법원인천지방법원 경매3계 (032-860-1603(구내:1603))
이용제한(접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)문화공원, 가축사육제한구역, 경제자유구역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역
인천광역시 서구 청라동 96-13 광영스너그시티청라 3층310호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.06㎡ (2.14평)
건물면적41㎡ (12.40평)

금액

감정가232,000,000원
최저가113,680,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,368,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.08 232,000,000원 유찰
2차 2026.06.15 162,400,000원 유찰
3차 2026.07.16 113,680,000원 매각

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라3동행정복지센타"" 남동측에 위치하며, 주변은
동유형의 주상용빌딩, 상업나지, 공원 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서, 주변환경 및
입지환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 대체로
보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 제3층 제310호로서, 본건의 집합건축물대
장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)임.
(사용승인일:2019.11.29)

외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임,페어글래스 마감 등
내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
창 호 : 강화유리 등
이용상태
집합건축물대장상 ""제2종근린생활시설(일반음식점)""이나, 현황은 ""현아세무회계"" 사무실로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지, 소화전설비, 승강기 설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종근린생활시설 부지로
이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 동측으로 각각 중로의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합
), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 임대관계는 미상임.
기 타 : 없음.

물건 비고

-집합건축물대장상 '제2종근린생활시설(일반음식점)'이나, 현황은 '현아세무회계' 사무실로 이용중.

AI 물건분석

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