나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경4077 [1] 경기도 구리시 갈매순환로166번길 46, 기숙사동 OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 기숙사 경매

경기도 구리시 갈매순환로166번길 46, 기숙사동 OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4077(남양주지원 경매6계). 감정가 308,000,000원, 최저가 150,920,000원. 매각기일은 2025-12-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4077 [1]
소재지경기도 구리시 갈매순환로166번길 46, 기숙사동 OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2025.12.24
관할법원남양주지원 경매6계 (031-869-4426)
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 공공주택지구, 준주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)연결녹지, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)근린공원, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
경기도 구리시 갈매순환로166번길 46, 기숙사동 OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 기숙사 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.30㎡ (4.93평)
건물면적39.94㎡ (12.08평)

금액

감정가308,000,000원
최저가150,920,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금15,092,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.15 308,000,000원 유찰
2차 2025.11.19 215,600,000원 유찰
3차 2025.12.24 150,920,000원 매각
3차 2025.12.31 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.06 - 납부<br />(2026.02.05)
3차 2026.03.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: JM · 평가일 2024.08.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 "산마루초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근으로 버스정류장 및 근거리에 갈매역, 별내역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 제8층 에스-0823호 및 제10층 에스-01011호 로서,

외벽 :페어글래스마감 등
내벽 :벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사)
창호 :샷시창호마감 등 임.
이용상태
기숙사로 이용중임.(별첨 "내부구조도 " 참조)
설비내역
본건 기본적인 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비, 기타 부대설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 공장, 지원시설(기숙사, 근린생활시설, 업무시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 중로2류에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매보금자리주택지구), 중로2류(폭15m-20m)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구(구리갈매공공주택지구), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 44% 1,051,451,500원
최근 6개월 7건 49% 759,670,286원
최근 12개월 9건 55% 623,021,233원

물건 비고

기숙사로 이용중임