나이스옥션 법원경매 고양 2025타경4134 [1] 경기도 고양시 덕양구 원흥동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 업무시설 경매

경기도 고양시 OOO OOOO OOO OOOO O OOOO OOOOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4134(고양지원 경매4계). 감정가 128,000,000원, 최저가 62,720,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 4134 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 원흥동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 고양시 OOO OOOO OOO OOOO O OOOO OOOOOOOO
용도업무시설
매각기일2026.03.18
관할법원고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한과밀억제권역, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)광로3류(폭 40m~50m), 지구단위계획구역, (접함)도로구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 토지거래계약에관한허가구역, 택지개발지구, 가축사육제한구역
경기도 고양시 덕양구 원흥동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.49㎡ (1.06평)
건물면적23.04㎡ (6.97평)

금액

감정가128,000,000원
최저가62,720,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,272,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.24 128,000,000원 유찰
2차 2026.02.04 89,600,000원 유찰
3차 2026.03.18 62,720,000원 매각
3차 2026.03.25 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.06 - 납부<br />(2026.04.09)
3차 2026.05.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가인 · 평가일 2025.07.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 ""원흥초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 원흥역(3호선) 및 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조
일반철골구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 업무시설 및 근린생활시설로서,
(사용승인:2022.12.29)
외벽: 석재 및 벽돌 붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
이용상태
업무시설로 이용중임.
설비내역
본건은 건물내에 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 폭 약 45m, 남측으로 폭 약 30m, 동측으로 폭 약 18m의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-04)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 56% 418,848,601원
최근 6개월 11건 56% 449,698,983원
최근 12개월 13건 56% 406,798,371원