나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경2869 [1] 경기도 양주시 장흥면 석현리 산139 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대교감정 · 평가일 2025.08.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 장흥면 석현리 소재 ""장흥자생수목원"" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 펜션, 호텔, 모텔, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하고 대중교통 이용편은 산간지역으로 불편한 편임.

형태 및 이용상태

경사지대에 위치하는 대체로 부정형 및 사다리형의 토지로 (1)(2)(4)(6)~(9)(11)(14)~(20)은 개발중단된 상태의 토지, (3)(5)(10)(12)(13)은 도로, (21)은 임야 임.

인접 도로상태

본건 (1)(2)(4)(6)~(9)(11)(14)~(20)은 노폭 약6m 내외의 단지내 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건(1)(6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,

본건(2)(8)(9)(11)(14)(18)(19) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,

본건(3) 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반형,장흥01), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2022-1988호],

본건(4)(20) 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,

본건(5) 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반형,장흥01), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,

본건(7)(15)(16)(17) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,

본건(10) 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2022-2397호],[공고번호 제2023-1547호],

본건(12)(13) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2023-1547호],

본건(21) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 일부 도로[공고번호 제2022-2397호] 임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

공부상 지목이 본건(3)(5)(10)은 전, 본건(12)(13)은 임야이나 현황은 도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 목록3.5.1.12.13.은 지분매각
목록1~6,8~11,14,18~20 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)