나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경2944 [1] 경기도 포천시 설운동 380-5 답 경매

경기도 포천시 설운동 380-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2944(의정부지방법원 경매7계). 감정가 172,312,000원, 최저가 120,618,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2944 [1]
소재지	경기도 포천시 설운동 380-5
용도	토지
매각기일	2026.07.22
관할법원	의정부지방법원 경매7계 (031-828-0364(배당지원 0343))
이용제한	(저촉)비행안전제5구역(지원), 배출시설설치제한지역, 농업진흥구역, 농림지역, 성장관리권역, (저촉)가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역

면적

토지면적	1,448㎡ (438.02평)

금액

감정가	172,312,000원
최저가	120,618,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	12,061,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.17	172,312,000원	유찰
2차	2026.07.22	120,618,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 마루감정 · 평가일 2025.08.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 설운동에 소재하는 ""설운체육공원"" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위여건은 보통임.
교통상황: 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있음.
형태 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 농경지로 이용중임.
인접 도로상태: 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역)), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 점유 및 임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
2. 맹지임