나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72826 [1] 경기도 의정부시 호원동 226-298 클래스원3차 102동 6층 602호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우신감정 · 평가일 2025.07.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""호암초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택. 소규모 공동주택(다세대주택, 연립주택등) 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건
및 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 ""망월사역""이 소재하는
등 전반적인 교통여건 무난함.

건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 6층 602호로서
(건물사용승인일 : 2018.06.08).
외벽 : 외장재 및 일부 석재마감 등.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

주거용 오피스텔(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 다용도실, 현관 등)로 이용중이며,
내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

설비내역

급배수 및 위생설비, 상하수도, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방), 화재경보기,
승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지면 및 인접도로 대비 등고평탄한 4필 일단지의 세장형의 토지로서 공동주택
(다세대주택 및 오피스텔) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 폭 약 8 미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-30)(접합), 상대보호구역
상대보호구역(호암초,호암유치원), 상대보호구역(호원고), 과밀억제권역,
(한강)폐기물매립시설설치제한지역.
기호 2~4 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역(호암초,호암유치원), 상대보호구역(호원고),
과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.
기 타 : -