나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72781 [1] 경기도 포천시 신북면 가채리 644-4 전 경매

경기도 포천시 신북면 가채리 644-4 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72781(의정부지방법원 경매2계). 감정가 89,302,000원, 최저가 89,302,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 72781 [1]
소재지경기도 포천시 신북면 가채리 644-4
용도전
매각기일2026.04.07
관할법원의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323(배당지원 0399))
이용제한(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 성장관리권역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 역사문화환경보존지역
경기도 포천시 신북면 가채리 644-4 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적423㎡ (127.96평)

금액

감정가89,302,000원
최저가89,302,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금8,930,200원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.03 89,302,000원 유찰
신건 2026.04.07 89,302,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 알파

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 '포천중학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 주택, 농경지, 자연림, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.
교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등 소재하나 제반대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태

- 기호1 : 인근 도로대비 대체로 등고평탄한 삼각형 토지로서 현황 전 등(주거나지)임.

- 기호2 : 좁고 긴 세장형토지로서 현황 도로 등임.
인접 도로상태

기호1 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로(현황 기호2)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태

- 기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 역사문화환경보존지역(2015-11-20)(청성사 등), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역,

- 기호2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 소로3류(폭 8m 미만)
(2020-12-16)(왕방마을 진입도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 역사문화환경보존지역(2015-11-20)(청성사 등), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역,
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건

없음.
공부와의 차이

없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.
- 본건 기호1, 기호2 공히 인접토지와 경계 등이 불명확하므로 정확한 면적, 경계 등의 확인은 별도의 측량을 요함.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록1.은 전 등 주거나지 이고 목록2.는 도로이며 공히
인접토지와 경계가 불명확하므로 별도 측량 요함.
3. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음),